Contrôler sa toiture après l’hiver, un geste nécessaire
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12 juin 2018Acheter une maison : checklist pour contrôler votre toiture terrasse
Si vous envisagez d’acheter une maison, vous n’êtes probablement pas sans savoir qu’il y a de nombreux points auxquels vous devez faire attention. Si c’est le coup de cœur dès la première visite, profitez, toutefois, de la deuxième pour jeter un œil à tous les détails techniques. Certains défauts pourraient à raison diminuer votre enthousiasme. La maison de vos rêves possède-t-elle un toit plat ? N’oubliez pas de l’inspecter minutieusement. Voici les quelques points auxquels vous devez particulièrement faire attention.
Acheter une nouvelle maison ? Faites une checklist !
Lorsque vous visitez une maison pour la première fois, il y a toujours de nombreux aspects à contrôler : la luminosité, l’état du chauffage, les fenêtres, la qualité des sanitaires, les potentiels problèmes d’humidité… Sans oublier le toit, bien sûr, dont l’inspection est d’autant plus importante que son remplacement pourrait occasionner des coûts imprévus relativement importants.
Durant votre visite, ne vous laissez pas distraire par l’entrepreneur ou le propriétaire. Utiliser une checklist peut, d’ailleurs, être judicieux afin d’être sûr de ne rien oublier pendant la visite.
Contrôler votre toiture terrasse
Si la maison que vous désirez acheter est recouverte d’un toit plat, il est extrêmement important d’aller l’inspecter pour vérifier que le revêtement ne soit pas endommagé, mais aussi qu’il n’y ait pas de risque de futurs dommages. Voici ce qui peut, sur le long terme, gravement endommager votre toit :
- Une membrane de toiture ou une couche de protection usée (dalles, revêtement de terrasse…)
- De grandes flaques d’eau stagnante et/ou une évacuation des eaux pluviales insuffisante
- Des pièces qui se détachent
- Des fissures, des plis, des décollements et des stries
- Des membranes sales sur lesquelles de la mousse ou d’autres végétaux poussent
Vérifiez aussi les éléments constructifs qui se trouvent non loin de votre toit plat :
- Cheminées, ventilateurs de toiture, tuyaux…
- Rebords
- Appareillages éventuellement installés sur le toit (air conditionné ou autres)
- Gouttières, tuyaux d’évacuation des eaux pluviales
- Ecoulement des eaux fluide
- Rampes et revêtements muraux
- Bordures et rebords (bandes de solin, profilés de finition de joint de dilatation et profilés)
Si ces éléments ne sont pas en bon état, ils peuvent, sur le long terme, endommager votre revêtement de toiture.
Le toit plat de votre potentielle future maison est en mauvais état ? À vous de décider si vous désirez tout de même l’acheter. Vous avez décidé de rénover votre toit ? Optez alors pour les membranes de toiture de Derbigum et profitez d’un revêtement à la durée de vie prouvée de 40 ans. Contactez l’un de nos professionnels pour avoir plus d’informations, organiser une inspection minutieuse de votre toit ou recevoir un devis gratuit.
